Vecmilgravis

Der Verkauf von Wohnungen über Google Ads erfordert,
Käufer genau in dem Moment zu erreichen, in dem sie
aktiv suchen - und nicht nur nach Inspiration stöbern.

Die Herausforderung bestand darin, eine Kampagnenstruktur aufzubauen,
die Suchanfragen mit hoher Kaufabsicht von Menschen erfasst,
die eine bestimmte Wohnung besichtigen oder dazu anfragen möchten,
und gleichzeitig minderwertigen Traffic von Mietinteressenten,
Investoren auf der Suche nach Gewerbeimmobilien
oder Nutzern mit allgemeinem Informationsinteresse an Immobilien herausfiltert.

Gleichzeitig war sauberes Conversion-Tracking

unerlässlich, um zu messen, welche Keywords

und Anzeigen tatsächlich Anfragen generierten,

und um dem Vertriebsteam vollständige Transparenz

über den Lead-Flow zu geben.

Technische Infrastruktur

• GTM-Setup: Tracking für alle wichtigen Lead-Aktionen implementiert, einschließlich Formularabsendungen und Kontakt-Klicks.
• GA4-Konfiguration: Sauberes Analytics-Setup aufgebaut, um Traffic-Quellen, Nutzerverhalten und Conversion-Pfade zu messen.
• Conversion-Tracking: Primäre Conversions zur Erfassung von Wohnungsanfragen konfiguriert, um die Kampagnenoptimierung zu unterstützen.

Keyword-Recherche & Intent-Steuerung

• Semantische Recherche: Keywords über alle relevanten Suchrichtungen erfasst und strukturiert - Neubauwohnungen, konkrete Stadtteile, Immobilientypen und Suchanfragen mit Kaufabsicht.
• Ausschluss-Keywords: Umfassende Ausschlussliste aufgebaut, um Mietinteressenten, Gewerbeimmobiliensuchende und informativen Traffic auszuschließen.
• Suchintent-Mapping: Keywords nach Intent-Level gruppiert, um Anzeigen und Landingpages an die Kaufbereitschaft der Nutzer anzupassen.

Aufbau der Google-Ads-Suchkampagne

• Kampagnenarchitektur: Konto mit thematisch eng gefassten Anzeigengruppen je Leistungsrichtung und Kaufabsicht strukturiert.
• Anzeigentexte: Hochrelevante Anzeigen mit Fokus auf Lage, Neubauqualität und direkter Handlungsaufforderung zur Anfrage erstellt.
• Erweiterungen: Wichtige Assets hinzugefügt, um die CTR zu verbessern und die zentralen Verkaufsargumente des Bauprojekts hervorzuheben.Launch und Validierung: Frühe Daten zu Suchbegriffen ausgewertet und Keyword-Matching sowie Ausschlüsse anhand realer Anfragen verfeinert.

Mit einem professionellen Tracking-Setup und einer strukturierten Suchkampagne erhielt Vecmilgravis einen zuverlässigen digitalen Kanal, um Wohnungskäufer genau im richtigen Moment ihrer Suche zu erreichen.

GTM und GA4 sorgten für vollständige Transparenz über Lead-Quellen und Nutzerverhalten, während eine tiefgehende Keyword-Recherche und Ausschluss-Filterung sicherstellten, dass das Budget ausschließlich für Käufer mit hoher Kaufabsicht eingesetzt wurde.

Gut strukturierte Anzeigengruppen und gezielte Anzeigentexte verbesserten Relevanz und Anfragequalität und machten die Google-Suche zu einem skalierbaren Akquisetool für den Immobilienmarkt in Riga.